|
深圳交易集团有限公司福田分公司受深圳市华嵘投资集团有限公司委托，采用单一来源谈判或竞价谈判的交易方式对深圳市龙岗区布澜路南侧李朗国际珠宝产业园内A区A4栋引进承租人。
一、租赁物业概况
1.资产地点：深圳市龙岗区布澜路南侧李朗国际珠宝产业园内A区A4栋302；
2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共 740.8 ㎡。房产证情况：项目整体竣工验收后，根据相关政策办理房产证；
3.出租用途：商业；
4.租赁年限：可根据承租人所从事的业态面谈；
5.免租期：可根据承租人所从事的业态面谈；
6.招租底价及递增：可根据承租人所从事的业态面谈；
7.物业是否空置：是；
8.是否涉及优先承租权：是；
9.不允许联合体承租。
二、承租人应具备的资格条件。
资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）；意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
|
1.意向承租方登记表；
|
|
2.意向承租委托协议；
|
|
3.营业执照副本复印件（核原件）；
|
|
4.工商信息查询单；
|
|
5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
|
|
6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
|
|
7.出租方要求的其他材料。
|
|
个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：
|
|
1.意向承租方登记表；
|
|
2.意向承租委托协议；
|
|
3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；
|
|
4.承租物业用途说明；
|
|
5.出租方要求的其他材料。
|
三、履约条件
1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款；
2.若最终获得承租权，与出租方签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；
3.按时缴纳租金、保证金等各项费用；
4.负责物业使用期间的消防安全；
5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；
6.不能从事违法经营活动；
7.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；
8.不得有噪音污染、环境污染；
9.仅限承租方作商业，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；
10.租赁履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）；
11.物业管理费：4.25元/㎡/月。
四、现场踏勘
现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：赵小姐：13728780208。
五、特别事项说明
1. 租金支付方式：按月支付；
2. 水费：3.77元/吨（承租方每月按实际用水量，根据管理处收费标准缴纳费用）；
3. 电费：1.38元/度（承租方每月按实际用电量，根据管理处收费标准缴纳费用）；
4. 业务投诉:0755-8283 9999。
六、联系方式
招租人：深圳市华嵘投资集团有限公司
联系地址：深圳市福田区深南大道2003号华嵘大厦
赵小姐：13728780208
|
